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Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen:

1. Which of the following best describes the Housing for Older Persons Act?

A) It requires that 55-and-older housing have significant facilities and services designed for seniors.
B) It allows the awarding of monetary damages against those who believed that property designated as housing for older persons was exempt.
C) It allows grandparents with grandchildren to be exempt from the provisions of the Act.
D) It requires that at least 80% of occupied units have one person age 55 or older living there.

2. New Jersey Real Estate Commission regulations require a licensee to terminate membership in a real estate board or multiple listing service whenever the organization:

A) suggests uniform commission rates among all member brokers
B) charges dues that the licensee feels are excessive
C) advocates rules, practices, and/or standards with which the licensee does not agree
D) lobbies against legislation that the licensee personally favors

3. Last year, an apartment building had a net operating income of $174,000. If a potential buyer is looking for a capitalization rate of 8%, how much should the buyer be willing to pay for the building?

A) $174,000
B) $139,200
C) $1,392,000
D) $2,175,000

4. As required by the New Jersey Real Estate Sales Full Disclosure Act, before signing any contract for the purchase or lease of a property registered with the New Jersey Real Estate Commission, the purchaser or lessee MUST be provided with a copy of the:

A) filed plat map identifying the location of the property being bought or leased
B) deed or other instrument establishing title in the name of the developer
C) Statement of Record filed by the developer with the Commission
D) New Jersey Public Offering Statement approved by the Commission

5. Under New Jersey Real Estate Commission rules, a licensee's obligations to the public include all of the following responsibilities EXCEPT:

A) protecting and promoting the interests of the licensee's principal when acting as an agent
B) dealing honestly with all parties
C) disclosing material defects in a property to a prospective purchaser
D) accepting any reasonable commission offered by a seller in the course of negotiating a listing agreement

Fragen und Antworten: